🏡 OPORTUNIDADE NA ZONA OESTE: Casa com Terreno Amplo em Marília! Se você procura localização privilegiada, espaço de sobra e potencial para construir o quintal dos seus sonhos ou ampliar o imóvel, essa é a sua chance! Situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, colada no centro. ✨ Características do Imóvel: 📐 Terreno Gigante: São 463 m² de área total! Um verdadeiro diferencial para a região. 🛏️ Dormitórios: 3 quartos espaçosos e bem arejados. 🛋️ Sala: Ambiente aconchegante para receber a família. 🍳 Cozinha: Prática e funcional. 🚿 Banheiro: 1 banheiro social. 🌳 Quintal Amplo: Espaço enorme com infinitas possibilidades (área gourmet, piscina ou ampliação). 📍 Localização Estratégica: Fica na Zona Oeste, uma região residencial tranquila, segura e muito próxima ao centro comercial da cidade. Perfeita para quem quer praticidade no dia a dia e acesso rápido a tudo! IPTU: R$ 126,25 💡 Ideal tanto para moradia quanto para investidores que buscam um terreno de excelente tamanho em área central.